Keuring elektriciteit bij verhuur
Wanneer u een woning verhuurt, moet u ervoor zorgen dat alle elektrische installaties veilig en up-to-date zijn voordat u deze aan uw huurders aanbiedt. Dit komt doordat u als verhuurder verantwoordelijk bent voor de veiligheid van uw huurders. Zoals in de Wetten en regels van CRISIS bepaald, moet u een geldig keuringsrapport hebben dat niet ouder is dan 25 jaar oud. In deze long-form artikel zullen we u helpen bij het begrijpen van het belang van elektrische keuringen bij huurwoningen en wat het precies inhoudt.
Wat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring is het proces waarbij de elektrische installaties van het gebouw worden gecontroleerd op veiligheid en betrouwbaarheid. Het doel van een elektrische keuring is om de veiligheid van huurders te waarborgen door potentiële elektrische gevaren op te sporen. Het omvat de controle van de elektrische infrastructuur, verlichting, stopcontacten, schakelaars en elke andere elektrische installatie. De inspectie wordt uitgevoerd door een erkende elektricien die de elektrische installaties in kaart brengt en eventueel noodzakelijke reparaties uitvoert.
Waarom is een elektrische keuring bij verhuur verplicht?
De wetgeving in Nederland vereist een elektrische keuring om de veiligheid te garanderen van zowel de huurder als de verhuurder. Als verhuurder bent u verplicht om veilige woonsituatie te kunnen bieden aan de huurder. Ook voor de verzekeringen kan het vereist zijn om de keuringen up-to-date te hebben, zo niet, dan kan dat leiden tot onverwachte kosten.
Hoe vaak moet ik een elektrische keuring laten uitvoeren?
Volgens de wet- en regelgeving moet u de elektrische keuring om de 5 jaar laten uitvoeren, tenzij uw gebouw al een keer eerder is gekeurd en het rapport nog steeds geldig is. Als u uw verhuurde woning heeft onderverdeeld in appartementen, dan moet u per appartement aparte rapporten hebben. Let op dat een 25 jaar oud rapport ongeldig is voor de verhuur.
Wie mag de elektrische keuring uitvoeren?
Erkende professionele elektriciens voeren gewoonlijk de elektrische keuringen uit. Zorg ervoor dat het bedrijf dat u inhuurt voor de keuring een professioneel, erkend en betrouwbaar bedrijf is. Ook, let op dat de ingehuurde bedrijf niet uw rapport zelf goedgekeurd kan verwachtten, ook geen goedkeurtoekenning mag uitbrengen; de keuring en goed- of afkeuring moet de onafhankelijke en erkende rapportage instantie uitvoeren.
Wat kost een elektrische keuring?
De kostprijs van een keuring hangt af van de grootte van het gebouw en hoe uitgebreid de installaties zijn. De gemiddelde kosten kunnen variëren van € 100 tot € 400 per bezoek en rapportage. Maar dat betekent niet dat u te veel moet betalen voor een keuring, vergelijk de prijzen van meerdere bedrijven en vraag offertes op. Kies een bedrijf dat de juiste prijs-kwaliteitsverhouding heeft.
Wat gebeurt er als de keuring tekortkomt?
Als uw rapport tekortkomt, moet er iets gedaan worden aan de defecten. Als de installatie te gevaarlijk is of niet aan de normen voldoet, kan deze niet worden goedgekeurd. Een keuringsrapport met afwijkingen geeft inzicht in de risico’s en legt vast welke acties er moeten worden ondernomen. Het is belangrijk om deze reparaties zo snel mogelijk uit te laten voeren. Als er iets gevaarlijk is, maak dan het deel direct onveilig, het is uw taak als verhuurder om er zorg voor te dragen dat de huurders veilig zijn.
Conclusie
Bij het verhuren van uw gebouw zijn elektrische keuringen van groot belang. Het hebben van een elektrische keuring is verplicht om de veiligheid van uw huurder te waarborgen. Elk gebouw of appartement dat verhuurd wordt, heeft een keuringsrapport nodig. Het is vooral belangrijk om het rapport actueel te houden en elk appartement individueel te laten rapporteren. Let erop dat u geen bedrijven inhuurt voor keuring / rapportage en de goed- of afkeuring niet zelf uitzet, het is verleden jaar onwettelijk geworden en boetes kunnen opgelegd worden. Het kan u uiteindelijk meer kosten als u afwijkingen onbehandeld laat en een behoorlijke risico bent voor de huurders. Neem veiligheid serieus.
FAQs
1. Wat houdt een elektrische keuring in?
Een elektrische keuring is het proces waarbij de elektrische installaties van het gebouw worden gecontroleerd op veiligheid en betrouwbaarheid.
2. Waarom is een elektrische keuring bij verhuur verplicht?
Een elektrische keuring bij verhuur is verplicht om de veiligheid te garanderen van zowel de huurder als de verhuurder.
3. Hoe vaak moet ik een keuring uitvoeren?
U moet de elektrische keuring om de 5 jaar laten uitvoeren, of wanneer de keuring 25 jaar oud is, afhankelijk wat eerder zal plaatsvinden.
4. Wie mag de elektrische keuring uitvoeren?
Erkende professionele elektriciens voeren gewoonlijk de elektrische keuringen uit.
5. Wat gebeurt er als de keuring tekortschiet?
Als het keuringsrapport tekortschiet, moeten de benodigde reparaties zo snel mogelijk worden uitgevoerd, dit om de gebreken op te lossen en hercontrole en herstelrapport uit te laten voeren.